七堵火車站 電梯大樓
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七堵買房
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七堵車站旁一+二樓住商辦店面 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：32.13 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
明德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福人生
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：40.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：7.39 坪
- 土地面積：7.63 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：40 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國立基隆商工、市立百福國中、市立明德國中、市立七堵國小
生活機能：七堵南興市場
附近交通：七堵車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：40 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國立基隆商工、市立百福國中、市立明德國中、市立七堵國小
生活機能：七堵南興市場
附近交通：七堵車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評估：值得考慮，但需斟酌需求與後續成本。
此物件對於「自住兼商辦」或「預算有限但追求空間」的買家來說是一個不錯的選擇。其最大亮點在於地理位置與價格優勢，鄰近七堵車站提供了極佳的交通便利性，且 40 坪的大坪數在總價 1288 萬的門檻下相當超值。
然而，您必須接受屋齡接近 30 年的現實，這意味著購屋後可能需要預留一筆修繕或裝潢預算。此外，無車位設計對於有車家庭會是潛在的不便因素，建議務必確認周邊停車狀況與費用。若您能確認銀行貸款條件且對未來區域發展抱持樂觀態度，此物件值得深入參觀並評估其住商混合的具體法律權益後再行決定。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
訂閱：0 (加入)580不動產新豐 直營店
經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
基隆大樓華廈 鄭鈞翔+葉安琪 0911969270 0927887067
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